Local commercial à louer – Nice – 191 m²

Situé dans le secteur de la Madeleine, à Nice Ouest, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une visibilité adaptée à une activité accueillant du public. D’une surface d’environ 191 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

En bon état, le local dispose d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique et d’une place de stationnement extérieure. Il peut être loué dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT hors charges, soit 1 950 € HT par mois. Une provision mensuelle de 315 € est prévue pour les charges et le foncier, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT hors charges et hors foncier. Le bail est assujetti à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 10 % HT du loyer triennal.