Local commercial à louer – Nice – 27 m²

Située au cœur du Vieux Nice, à proximité de la place Rossetti et de la rue de la Boucherie, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 3 mètres. D’une surface de 27 m², elle convient parfaitement à une agence de services ou à un commerce de proximité.

En excellent état, le local comprend un espace d’accueil, deux pièces dont une avec kitchenette, ainsi qu’un sanitaire avec douche. Il dispose de la climatisation, de la fibre optique, d’un rideau métallique, d’un accès PMR et d’une belle hauteur sous plafond.

Location proposée au loyer annuel de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 335 € par mois charges comprises. Aucun droit d’entrée. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire envisageable ; pour le bail commercial, durée 3/6/9 ans. Dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges, loyers et charges payables mensuellement et d’avance, avec indexation annuelle.