Local commercial à louer – Nice – 100 m²

À Nice (06000), sur l’avenue Malausséna, artère commerçante animée entourée d’enseignes nationales et de commerces de proximité, ce local bénéficie d’une belle visibilité et de la proximité immédiate du centre commercial ICONIC. L’arrêt de tramway L1 se trouve à proximité. D’une surface totale de 100 m², il comprend 80 m² de surface de vente et 20 m² de remise.

En très bon état, le local offre de beaux volumes sans poteau, une hauteur sous plafond de 3,8 m et un linéaire vitrine de 5 mètres. Actuellement exploité en prêt-à-porter avec un très bon chiffre d’affaires, il se prête notamment à une activité de mode ou à d’autres commerces compatibles avec le bail.

Le loyer annuel est de 39 120 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent la TVA, les charges locatives et la taxe foncière. Cession du droit au bail : 50 000 € net vendeur, prix négociable. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel hors charges et hors taxes.