Local commercial à louer – Nice – 83 m²

Situé dans le quartier République à Nice (06300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrine et à un flux piétonnier important. En très bon état général, il offre 83 m² de surface de vente, complétés par une réserve de 15 m² accessible depuis l’arrière du magasin.

Le local est entièrement climatisé et sécurisé : caméras de surveillance, rideau métallique électrique et vitrage sécurisé. Il est adapté à une activité de vente de chaussures, de prêt-à-porter et d’accessoires de mode, conformément à l’activité prévue au bail.

La location est proposée au loyer annuel hors charges et hors taxes de 23 904 €, avec environ 3 400 € de charges annuelles. Deux baux sont en cours depuis le 14 octobre 2019 et arrivent à échéance le 13 octobre 2028. Aucun droit d’entrée n’est demandé.