Local commercial à louer – Nice – 80 m²

Au cœur du « petit Marais » niçois, dans le quartier animé du Port, ce local bénéficie d’un emplacement recherché entre la rue Bonaparte et la rue Cassini, au sein d’un environnement commerçant mêlant boutiques de mode, bars et enseignes variées. Une adresse adaptée à une activité souhaitant profiter de la dynamique et de la visibilité du quartier.

Développant 80 m², le local comprend une réserve en rez-de-chaussée, une cave ainsi qu’un WC situé sur cour à usage exclusif. Il convient notamment au prêt-à-porter et aux accessoires de mode, mais peut également accueillir un opticien, un salon de coiffure ou de barbier, une petite restauration ou un coffee shop, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le droit au bail est proposé à 100 000 €. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 14 220 €. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 600 € par an. Honoraires de transaction à la charge du cessionnaire : 10 % HT du montant de la cession, auxquels s’ajoutent 15 % HT de la période triennale de loyer.