Local commercial à louer – Nice – 33 m²

Situé dans le secteur de Nice Ouest, au cœur du quartier Sainte-Marguerite / Napoléon III, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein de la galerie commerciale Araucaria. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination des lieux.

D’une surface totale d’environ 33 m², le local comprend une pièce principale de 15,60 m², une arrière-boutique de 13,70 m² équipée d’un point d’eau, ainsi qu’une mezzanine de 3,40 m². Cette configuration permet de distinguer l’espace d’accueil de la zone de réserve ou de travail.

Location pure, sans droit d’entrée ni droit au bail. Le loyer annuel est de 7 980 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 500 € par mois. S’ajoutent des provisions mensuelles de 115 € pour les charges et de 50 € pour la taxe foncière. Dépôt de garantie : 500 €.