Local commercial à louer – Nice – 80 m²

Située rue Martin Seytour, entre la place du Pin et la rue Cassini, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur du quartier Garibaldi–Place du Pin–Ségurane, à Nice (06300). Sa double vitrine sur rue assure une belle visibilité, tandis que les grandes fenêtres donnant sur cour apportent une agréable luminosité. Le local se prête particulièrement à une activité de prêt-à-porter, chaussures et accessoires, ainsi qu’à toute activité commerciale compatible avec un bail tous commerces, hors restauration et activités générant des nuisances.

En rez-de-chaussée, le local développe 80 m², comprenant environ 60 m² d’espace de vente et 20 m² de réserve. Il séduit par ses piliers en pierre de taille, sa hauteur sous plafond d’environ 3,20 m et son potentiel d’aménagement. Il dispose également d’un point d’eau et de WC privatifs dans la cour, d’une cave d’environ 4 m² à usage de débarras, d’une alarme et de la climatisation réversible.

Le propriétaire est disposé à consentir un bail neuf 3/6/9, avec un loyer annuel de 19 800 € HT et hors charges (soit 1 650 € par mois, charges comprises selon les conditions annoncées). Droit au bail : 106 000 € frais d’agence inclus.