Local commercial à louer – Nice – 174 m²

À louer, local commercial de 174 m² au cœur de la zone commerciale de Saint-Isidore, à Nice, un secteur en plein essor bénéficiant d’une excellente visibilité et de la proximité de grandes enseignes telles que Satoriz, Leclerc, Centrakor, IKEA, Fitness Park et Picard. Le terminus du tramway et l’accès à l’autoroute sont également proches, facilitant l’accès pour la clientèle et les équipes.

Cette surface peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des locaux. Un grand garage attenant, pouvant servir de réserve et accessible aux poids lourds, est proposé en option, avec un accès direct depuis le local. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que d’autres surfaces sont également disponibles au sein de l’ensemble immobilier.

Loyer annuel : 55 680 € HT HC, soit 4 640 € HT par mois, soumis à TVA. Provision sur charges estimée à 320 € par mois et taxe foncière de 2 958 € par an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 20 000 €.