Local commercial à louer – Nice – 68 m²

Situé au 2 rue Saint-François, au cœur du quartier commerçant et recherché du Vieux-Nice, ce local rénové bénéficie d’un emplacement privilégié, d’un important flux piéton toute l’année et d’une excellente visibilité. D’une surface totale de 68 m², il comprend 34 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil du public et 34 m² en sous-sol pour le stockage, la réserve et les sanitaires, reliés par un large escalier intérieur. Ses beaux linéaires et son agencement fonctionnel permettent une exploitation immédiate.

Le local convient à de nombreuses activités, notamment au commerce de détail, à une boutique spécialisée, une galerie, un showroom, une activité de services, une presse ou un commerce de bouche sans extraction. Les activités générant des nuisances ou nécessitant un conduit d’évacuation des fumées sont exclues.

Location dans le cadre d’un bail commercial neuf de 9 ans. Le loyer annuel est de 22 080 € HT et hors charges (non soumis à la TVA), avec une provision mensuelle sur charges de 90 €. Le dépôt de garantie s’élève à 5 250 € et le droit d’entrée à 120 000 €. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur. Disponible immédiatement.