Local commercial à louer – Nice – 35 m²

Situé en rez-de-chaussée sur le célèbre Cours Saleya à Nice, ce local bénéficie d’une adresse de premier plan, d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton tout au long de l’année. Le marché aux fleurs, les commerces, les restaurants et les terrasses attirent une clientèle locale et internationale. Les plages et la Promenade des Anglais se trouvent à proximité.

D’une superficie d’environ 35 m², le local comprend un hall d’accueil, une pièce principale, une réserve, un débarras et des sanitaires. Il sera remis libre de tout aménagement lié à l’activité actuelle, afin de permettre au futur exploitant de concevoir les lieux selon ses besoins. Le bail autorise toute activité commerciale ou artisanale ; le local ne dispose toutefois pas d’extraction et des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le bail commercial 3/6/9, conclu en 2024, court jusqu’en 2033. Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, soit 1 750 € par mois, avec une provision mensuelle de 20 € pour les charges et de 32 € pour la taxe foncière. Le droit d’entrée s’élève à 99 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.