Local commercial à louer – Nice – 45 m²

Situé dans le Vieux-Nice, au cœur d’un quartier vivant et touristique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort passage piéton. Sa vitrine sur rue et son linéaire de façade de 4,50 m offrent une excellente visibilité.

Entièrement rénové fin 2022, le local développe 45 m² et dispose d’une hauteur sous plafond de 4,50 m côté boutique. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités de restauration et de snack, offrant de nombreuses possibilités pour implanter ou développer votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 17 400 € HT et hors charges, soit 1 450 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles pour la rue. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 137 500 €, honoraires inclus.