Local commercial à louer – Nice – 70 m²

Situé dans un emplacement premium directement sur le port Lympia à Nice (06300), ce local bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement particulièrement attractif. Il est proposé en droit au bail et convient à différents concepts de restauration : restaurant, snack ou bar.

D’une surface d’environ 70 m², le local est vendu entièrement équipé pour une activité de restauration. Il comprend une salle d’environ 30 couverts et une terrasse pouvant accueillir environ 24 personnes, ainsi qu’une cuisine équipée avec extraction en toiture rénovée.

Le loyer annuel est de 26 760 € HT et hors charges, soit 2 230 € par mois ; les charges et la taxe foncière sont incluses. La terrasse est facturée 1 800 € par an. Le droit d’entrée est de 30 000 €. Le bail arrive à échéance en juillet 2033. Une licence IV peut être louée pour 350 € par mois ou acquise en supplément pour 30 000 €.