Local commercial à louer – Nice – 31 m²

Situé dans le secteur de Nice Ouest, sur le boulevard René Cassin, à proximité de l’EDHEC, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur rue, avec une belle vitrine en rez-de-chaussée. Il profite d’un quartier étudiant animé, au pied du tramway et à proximité de la Promenade des Anglais et des axes routiers. Disponible immédiatement, il convient à une activité de commerce de proximité, hors restauration.

D’une surface annoncée de 31 m² (37,05 m² au sol selon la description), le local est en bon état général et dispose d’un WC avec lave-mains. L’accès PMR reste à réaliser. Le loyer annuel est de 8 280 € HT et hors charges, soit 690 € par mois, avec 100 € de provisions mensuelles sur charges et 58 € de taxe foncière par mois. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé ; dépôt de garantie et honoraires d’agence : 790 € chacun.