Local commercial à louer – Nice – 70 m²

Situé à Nice (06100), sur un axe majeur et passant entre le bas de Cessole et le haut de Gambetta, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique. Lumineux et facilement accessible, il offre une façade de 5 mètres linéaires assurant une excellente visibilité.

D’une surface de 70 m², le local comprend un espace d’accueil clientèle, des sanitaires et une arrière-boutique actuellement aménagée en laboratoire, avec pianos, plonge et hotte. Le bail autorise tous commerces, sous réserve des activités compatibles avec les lieux.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € hors charges et hors taxes, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de 6 mois, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Fiscalité exonérée, dépôt de garantie et droit d’entrée : aucun.