Local commercial à louer – Nice – 100 m²

Situé rue Oscar II à Nice, à deux pas du boulevard Gambetta, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement proche d’un axe passant. Ancien lieu de tournage, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail. Ses cloisons et décors peuvent être supprimés pour aménager l’espace selon vos besoins.

Le local dispose de grandes ouvertures sur cour, protégées par des rideaux métalliques, ainsi que d’une climatisation réversible. Une dépendance d’environ 8 m², accessible depuis les parties communes, complète le bien. Disponible immédiatement.

Loyer annuel : 23 160 € HT hors charges, soit 1 930 € HT par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 120 € HT pour les charges et 165 € HT pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 3 290 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Honoraires : 5 922 € HT. Conditions de bail à préciser.