Local commercial à louer – Nice – 274 m²

Situé boulevard Carabacel, à proximité de l’hypercentre de Nice, ce local bénéficie d’un emplacement dans un quartier résidentiel, face au boulevard Dubouchage et à côté de la CCI Côte d’Azur. Installé dans un immeuble de standing Belle Époque, il offre un cadre professionnel de qualité et une bonne visibilité.

Développant 274 m² sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, le bien comprend 154 m² au rez-de-chaussée et 120 m² au premier étage. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient particulièrement aux professions libérales et peut accueillir les activités du preneur dans le cadre du bail.

Le loyer annuel est de 60 000 € HT et hors charges, soit 5 000 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière annuelle à 2 559 €. Bail commercial ou professionnel neuf ; aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.