Local commercial à louer – Nice – 441 m²

Situé à Nice (06200), à proximité immédiate du tramway, des principaux axes routiers, de l’Allianz Riviera et d’IKEA, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine en angle. Ses deux accès distincts renforcent la fonctionnalité des lieux.

Développant environ 441 m², le bien est particulièrement adapté à une activité de restauration, avec une extraction en toiture. Il dispose également d’une mezzanine, de réseaux électriques et d’une climatisation récents, de sols et peintures neufs, de sanitaires aux normes, d’un accès PMR et d’un classement ERP de 5e catégorie. Cinq places de stationnement privatives en sous-sol complètent l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 136 800 € HT et hors charges, soit 10 500 € HT par mois. S’ajoutent une provision mensuelle de 500 € HT sur charges et de 400 € HT sur foncier. Location assujettie à la TVA, avec paiement mensuel et dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée.