Local commercial à louer – Nice – 59 m²

Située dans le centre-ville de Nice, au cœur du quartier Carabacel et à proximité du MAMAC et de parkings publics, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché. Son linéaire vitrine de 3 mètres assure une belle visibilité auprès des passants.

Le local développe environ 59 m², comprenant une surface de vente de 35 m² et une cour intérieure privative d’environ 20 m². En bon état général, il dispose de sanitaires et de la climatisation. Il se prête particulièrement à une activité de pâtisserie, de salon de thé ou de pizzeria.

Location pure avec bail dérogatoire de 36 mois et préavis de 6 mois. Le loyer annuel est de 27 000 € HT et hors charges, soit 2 250 € par mois, payable mensuellement et d’avance. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie de 6 mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.