Local commercial à louer – Nice – 90 m²

Situé dans la zone commerciale de Saint-Isidore à Nice, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine, sur l’un des principaux axes routiers du secteur. Il se trouve à proximité de nombreuses enseignes, du stade Allianz Riviera, d’IKEA, du centre commercial Leclerc et de Nice Valley, avec un accès autoroutier proche.

D’une surface de 90 m², le local est disponible immédiatement. Son emplacement convient à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Des places de parking privées peuvent être proposées à la location.

Le loyer annuel est de 31 500 € hors charges, soit 2 625 € par mois, non assujetti à la TVA. Les provisions mensuelles s’élèvent à 180 € pour les charges et 160 € pour le foncier. Dépôt de garantie : 7 875 €. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 11 340 €.