Local commercial à louer – Nice – 120 m²

À louer à Nice (06000), au cœur de la rue Hancy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin et de nombreuses enseignes. Sa situation sur une rue passante et sa belle façade d’angle, avec environ 18 mètres de linéaire, lui assurent une visibilité remarquable.

Développant environ 120 m² de plain-pied, le local est adapté aux activités commerciales et de services. Les métiers de bouche sont exclus, à l’exception d’un supermarché, d’un primeur ou d’une épicerie fine. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 64 992 € HT HC, payable mensuellement d’avance. Charges annuelles : 3 800 €, dont 2 915 € de taxe foncière. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois de loyer, avec GAPD selon candidature. Aucun droit d’entrée.