Local commercial à louer – Nice – 180 m²

Situé dans un secteur dynamique de Nice (06100), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une configuration polyvalente, adaptée à une activité de restauration, de snack ou de salon de thé. Il offre 180 m² au total, comprenant 140 m² d’espace intérieur et une terrasse de 40 m², idéale pour accueillir la clientèle et renforcer l’attractivité de l’établissement.

L’intérieur se compose de deux grandes salles communicantes, d’une cuisine fermée, d’un comptoir bar et d’un espace de stockage. Des sanitaires sont présents, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local nécessite des travaux de rénovation ou de rafraîchissement, laissant la possibilité de l’aménager selon votre concept. Un dossier de conformité ERP est prêt à être déposé en mairie. Le bail autorise notamment la restauration le matin et le midi jusqu’à 15 h, le snack et le salon de thé ; une extension des horaires au-delà de 23 h peut être envisagée sous réserve d’accord.

Le droit au bail est proposé au prix de 85 000 €. Le loyer annuel s’élève à 21 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 800 € par mois, sans assujettissement à la TVA selon les informations communiquées. Le bail commercial de neuf ans court jusqu’en septembre 2031. Une cession des murs est également évoquée, à étudier selon le projet.