Local commercial à louer – Nice – 75 m²

Situé au cœur de Nice, dans le secteur commerçant et dynamique de Raimbaldi, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas du boulevard Jean-Médecin et de la gare Thiers. Son beau linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité auprès des passants.

D’une surface de 75 m², le local est en bon état, bien agencé et prêt à accueillir rapidement une activité de coiffure, d’esthétique ou de beauté. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond, de la climatisation réversible, de rideaux électriques à l’entrée, ainsi que d’un WC et d’un point d’eau.

Le loyer annuel est de 13 680 € HT HC, soit 1 140 € par mois, avec 160 € de provisions mensuelles sur charges et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail au prix de 48 000 € FAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.