Local commercial à louer – Nice – 166 m²

Au cœur du Carré d’Or à Nice, à proximité du Negresco, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à ses 16 mètres linéaires de vitrine et ses trois entrées indépendantes sur rue. D’une surface de 166 m² en open space, il comprend également deux réserves et une cave de 33 m² accessible depuis la boutique.

Le local séduit par sa belle hauteur sous plafond avec moulures et dispose de la climatisation, de sanitaires, d’un rideau de fer, d’un store banne et d’un accès PMR. Il convient notamment à un showroom, une agence de services ou un commerce de proximité. La restauration n’est pas autorisée.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 120 000 € HT et hors charges, soit 10 000 € par mois hors charges. Bail commercial 3/6/9 ans, dérogatoire ou professionnel. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges ; loyers et charges payables mensuellement et d’avance, avec indexation annuelle.