Local commercial à louer – Nice – 170 m²

Situé en plein centre-ville de Nice, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la Promenade des Anglais et à trois minutes à pied du tramway Alsace-Lorraine. Des places de stationnement payantes sont disponibles devant le local et dans les rues voisines, ainsi qu’un parking privé de 346 places à 200 mètres.

En bon état général et doté de beaux volumes, le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 120 m² réparti en deux pièces de 70 m² et 50 m², ainsi que d’un sous-sol de 50 m². Il conviendra à un magasin, un showroom, une profession libérale, une agence immobilière, un syndic ou tout concept novateur. Les climatisations et les sanitaires ayant été démontés, une franchise de loyer pourra être accordée pour leur remise à neuf. Local disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € HT par mois. La provision sur charges est en cours de calcul et la taxe foncière s’élève à 222 € par mois. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée.