Local commercial à louer – Nice – 70 m²

Au cœur de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur vivant et fréquenté, offrant une belle visibilité à votre activité. Sa terrasse ensoleillée, pouvant accueillir environ 15 personnes, constitue un véritable atout pour attirer et recevoir la clientèle.

Développant une surface annoncée de 70 m², le local se prête notamment à une activité de petite restauration sans extraction, de snacking, de salon de thé ou de coffee shop. Il dispose d’une climatisation réversible et d’un espace complémentaire en sous-sol, qui pourra être aménagé selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 95 000 €. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.