Local commercial à louer – Nice – 35 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Nice (06000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’une forte visibilité et d’un passage soutenu toute l’année. Son linéaire de vitrine d’environ 4 mètres offre une belle exposition pour attirer la clientèle.

D’une surface d’environ 35 m², le local se prête à une activité de magasin de vêtements, de vente d’accessoires ou d’esthétique. Le bail est proposé dans le cadre d’une cession, avec location des murs.

Loyer annuel : 24 900 € HT et hors charges. Charges annuelles : 2 200 €, taxe foncière : 1 000 € et dépôt de garantie : 6 000 €. Droit d’entrée pour la cession du bail : 62 000 € FAI.