Local commercial à louer – Nice – 22 m²

Situé en plein cœur de Nice, sur l’avenue Jean Médecin, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable sur l’une des artères les plus fréquentées de la ville. Face à l’arrêt de tramway Jean Médecin et à proximité immédiate du centre commercial Nice Étoile, de lignes de bus et de parkings, il profite d’un important flux piéton. Une adresse de choix pour une activité de bouche à emporter : sandwicherie, snacking, glacier ou coffee shop, avec possibilité d’installer un comptoir sur la voirie.

D’une surface totale de 22 m², le local comprend 14 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur l’avenue et 8 m² à l’étage, adaptés au stockage, à un bureau ou à un laboratoire. Facile à exploiter et bien optimisé, il dispose de la climatisation sur les deux niveaux et d’une installation électrique rénovée en 2023.

Le loyer annuel est de 10 000 € HT hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail de 3 ans, sans droit d’entrée. Un dépôt de garantie de six mois de loyer est demandé.