Local commercial à louer – Nice – 400 m²

Situé dans le 06200 à Nice, à deux pas de la mythique Promenade des Anglais et de la voie rapide, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et fréquenté. Sa vitrine assure une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage comme de proximité, idéale pour implanter un showroom ou une enseigne exigeante.

Le bien développe 400 m² modulables, comprenant 320 m² d’espace commercial en rez-de-chaussée et 80 m² de bureaux fonctionnels au premier étage. Un terrain attenant de 800 m² peut être aménagé en stationnement pour la clientèle ou utilisé pour du stockage. Soigné et prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds, le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT et hors charges. Le montant indiqué dans la description source est de 10 666 € par mois, charges et impôt foncier compris. Aucun droit d’entrée n’est demandé.