Local commercial à louer – Nice – 148 m²

Au cœur du Vieux Nice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un axe passant et touristique. Sa vitrine offrant 9 mètres de linéaire assure une excellente visibilité, à proximité du tramway et de parkings publics.

Le bien développe 148 m², répartis entre 114 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 34 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local. Il est équipé d’un rideau de fer. L’absence de conduit d’extraction est à prendre en compte selon l’activité envisagée ; la destination n’étant pas précisée, les activités restent à confirmer au regard du bail.

Disponible immédiatement, le local est proposé avec un loyer annuel de 49 992 € HT HC, payable trimestriellement. Le droit d’entrée s’élève à 150 000 € HT, auxquels s’ajoutent les honoraires. Le loyer mensuel charges comprises est indiqué à 4 356,67 € HT.