Local commercial à louer – Nice – 200 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Isidore à Nice (06200), en plein essor, ce bureau bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du stade Allianz Riviera, du nouvel IKEA et de nombreuses enseignes. Le terminus de la ligne 3 du tramway est à quelques pas, avec un accès rapide à l’autoroute et à l’aéroport international de Nice. Le secteur offre des possibilités de stationnement faciles, ainsi que des places en parking souterrain disponibles en option.

Installé en étage, le bien propose 200 m² de surface utile, soit 214 m² de surface locative, et dispose d’une terrasse privative. Il convient à une activité de bureaux ou à un usage professionnel. Disponibilité immédiate ; d’autres surfaces sont également proposées.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT et hors charges. Les charges sont estimées à 500 € HT par mois et la taxe foncière à 5 350 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des places de parking en sous-sol peuvent être louées en supplément, au tarif de 1 400 € HT par an et par place ; les honoraires d’agence sont à la charge du locataire.