Local commercial à louer – Nice – 40 m²

Situé dans un quartier commerçant du Carré d’Or à Nice (06000), ce local bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité de nombreux hôtels, cliniques privées et d’un institut de formation, générant un passage régulier de clientèle locale et internationale. Sa vitrine linéaire d’environ 2,5 mètres assure une bonne visibilité pour votre activité.

D’une surface d’environ 40 m², le local comprend un espace de vente et une seconde pièce dédiée à la préparation, équipée d’une cuisine. Un WC privatif est accessible dans la cour intérieure de l’immeuble. La hotte existante n’est plus aux normes, mais reste suffisante pour l’utilisation d’un four. Le bien se prête notamment à une activité de traiteur et de vente de plats cuisinés à emporter.

Le loyer annuel est de 13 464 € HT et hors charges, soit 1 122 € par mois. Le droit d’entrée est de 79 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.