Local commercial à louer – Nice – 37 m²

Située à Nice, dans le quartier recherché du haut Gambetta et à proximité de la Libération, cette boutique bénéficie d’un environnement commerçant, proche des transports et des commodités. Son emplacement offre une bonne visibilité et deux accès indépendants, depuis la rue et la copropriété.

D’une surface de 37 m², le local comprend une surface de vente, une réserve et un sanitaire. En bon état général, il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de la climatisation, d’un rideau de fer et de la fibre optique. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des clauses du bail.

Le bien est proposé en cession de droit au bail, avec disponibilité immédiate. Le bail commercial a été signé en 2022. Le loyer annuel est de 11 976 € HT HC, soit 998 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Droit d’entrée : 41 000 €.