Local commercial à louer – Nice – 56 m²

Situé rue Lépante, en plein centre de Nice, ce local commercial d’environ 56 m² bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un quartier dynamique. Réparti sur deux niveaux, il comprend un rez-de-chaussée d’environ 33 m² et une mezzanine de 23 m² aménagée en salle. La présence d’une extraction permet d’envisager une activité de restauration sur place, à emporter ou en livraison.

Le local est proposé en location pure dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 12 000 € hors charges et hors taxes, avec des provisions mensuelles de 35 € pour charges et de 65 € pour la taxe foncière. Le local n’est pas assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée.