Local commercial à louer – Nice – 90 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Isidore, à Nice (06200), ce local bénéficie d’une bonne visibilité depuis la route et d’un emplacement au sein d’un secteur dynamique. Il convient à une activité de bureaux, avec un espace d’accueil, trois bureaux, un dégagement et des sanitaires.

En excellent état, le bien développe une surface de 90 m² et dispose de deux stationnements privatifs. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis trois ans, avec un locataire présenté comme fiable.

Le loyer annuel s’élève à 33 888 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. La rentabilité nette annoncée est de 6 %, hors frais de gestion.