Local commercial à louer – Nice – 154 m²

Au cœur de Nice, à deux pas de la place Masséna et sur un axe très fréquenté menant au Vieux-Nice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. La proximité immédiate d’un parking public renforce son accessibilité. Il se prête idéalement à un commerce de détail ou à une activité de services haut de gamme.

D’une superficie totale de 154 m², le bien comprend un espace de vente en rez-de-chaussée et un sous-sol sain offrant une surface complémentaire. Entièrement climatisé, il est exploité sous bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.

Le loyer annuel est de 21 996 € HT hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 240 000 € net vendeur, avec des honoraires de commercialisation de 7 % HT du prix de cession à la charge de l’acquéreur.