Local commercial à louer – Nice – 148 m²

Situé au cœur de la Vieille Ville de Nice, à proximité immédiate de la place Rossetti, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’un beau linéaire de façade, offrant une excellente visibilité auprès des passants. Son fort potentiel en fait une opportunité intéressante pour développer une activité commerciale dans un quartier animé.

Le bien développe une surface totale de 148 m², comprenant 114 m² en rez-de-chaussée et 34 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local. L’activité est au choix du preneur, y compris l’exploitation d’un bar, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location proposée avec un bail neuf 3/6/9, pour un loyer annuel de 50 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 10 % HT du loyer triennal.