Local commercial à louer – Nice – 102 m²

À Nice, dans le secteur de Cafarelli, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’accès à la voie rapide. Son linéaire de vitrine de plus de 6 mètres et sa double entrée sur rue lui assurent une excellente visibilité.

D’une surface totale de 102 m², le bien comprend 30 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénovés, ainsi que 72 m² en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond, accessibles directement depuis le local. Il dispose également de WC avec point d’eau. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration, quel qu’en soit le type.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois. Provision mensuelle pour charges et foncier : 150 €. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence en sus, à la charge du preneur : 30 % TTC du loyer annuel.