Local commercial à louer – Neydens – 119 m²

Au cœur de la galerie commerciale du centre VITAM à Neydens, cette boutique bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une forte visibilité, au sein d’un site accueillant environ 1,8 million de visiteurs par an. Le centre réunit 24 commerces, sept points de restauration, plusieurs enseignes locomotives, un hôtel et une plaine de jeux, avec 1 000 places de stationnement. À proximité des autoroutes A40 et A41, le site se trouve à environ 20 minutes de Genève et de son aéroport, et à 35 minutes d’Annecy. Sa zone de chalandise compte près de 431 000 habitants.

Le local développe une surface de 119 m² et peut accueillir une activité commerciale à définir selon le projet. Son implantation dans un centre de loisirs et de commerces, fréquenté par une clientèle locale, touristique et transfrontalière, offre un cadre attractif pour développer une enseigne. Les caractéristiques détaillées des équipements ne sont pas précisées.

Le loyer annuel est de 51 996 € HT et hors charges. Le bail commercial est proposé sur une durée 3/6/9 ans, avec une éventuelle part variable du loyer plafonnée à 7 % par an. Les charges annuelles indicatives s’élèvent à 7 300 €, auxquelles s’ajoutent 1 144 € HT par an de cotisations à l’association des commerçants du centre. Aucun droit d’entrée n’est demandé.