Local commercial à louer – Nevers – 361 m²

Situé au cœur de la galerie marchande Carré Colbert à Nevers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un quartier en développement, à proximité du centre-ville, des administrations et des établissements d’enseignement supérieur. Installé sur le site atypique de l’ancien hôpital Colbert, au sein d’un ensemble commercial accueillant notamment un Carrefour Market, il profite d’un environnement résidentiel et commerçant ainsi que de 430 places de stationnement, dont 116 en extérieur et 314 en sous-sol. Le parking souterrain offre deux heures gratuites sous condition d’achat.

D’une surface de 361,65 m², le local est livré pré-aménagé. Sa configuration se prête à différentes activités, notamment fleuriste, tabac-presse, restauration ou pressing. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 54 252 €, soit 4 521 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles indiquées s’élèvent à 32 548 € ; les modalités du bail sont à préciser.