Local commercial à louer – Nevers – 33 m²

Situé à Nevers, place Carnot, à l’une des entrées du marché couvert, ce local de 33 m² bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur l’avenue du Général-de-Gaulle. Son accès permanent, y compris en dehors des horaires d’ouverture du marché, offre une grande souplesse d’exploitation.

Équipé d’une chambre froide, de vitrines réfrigérées et d’un plan de travail, le local se prête notamment à une activité alimentaire ou de vente spécialisée, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le loyer annuel est de 4 200 € hors charges et hors taxes, soit 350 € par mois, avec 20 € de provisions sur charges mensuelles et une taxe foncière de 450 € par an. Une redevance municipale d’environ 100 € par mois donne accès aux sanitaires et au local poubelles et couvre l’entretien des infrastructures, des canalisations et du chauffe-eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé.