Local commercial à louer – Nevers – 33 m²

À louer, local commercial de 33 m² situé au 34 rue de Nièvre à Nevers, en rez-de-chaussée d’un petit immeuble en monopropriété. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un emplacement de proximité adapté à l’accueil d’une clientèle locale.

Le local comprend une grande pièce principale et un espace annexe avec toilettes, lave-mains et ballon d’eau chaude récemment remplacé. Il peut accueillir différents commerces ou activités professionnelles, sous réserve du respect de la tranquillité des résidents et du voisinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager les lieux selon votre activité.

Loyer annuel : 4 020 € HT HC (335 € par mois), avec une provision sur charges de 45 € par mois, incluant la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 600 € ; honoraires d’agence : 268 €. Aucun droit d’entrée.