Local commercial à louer – Nevers – 264 m²

Situé au 80-82 rue de Nièvre, en plein cœur de Nevers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix sur l’un des principaux axes commerçants de la ville. Sa position traversante lui assure une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, services, banques et parkings.

D’une surface privative totale de 264 m², le bien est actuellement aménagé en magasin d’optique et peut accueillir de nombreuses activités commerciales. Il comprend un espace commercial principal d’environ 166 m², des réserves et dépendances, deux caves totalisant 74,32 m² ainsi qu’une cour couverte. Les surfaces de vente et de stockage offrent une configuration adaptée à une activité nécessitant des espaces complémentaires.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT HC, soit 2 800 € HT HC par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.