Local commercial à louer – Nevers – 207 m²

Situé à Nevers, ce local commercial de 207 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une bonne visibilité et d’une accessibilité adaptée à votre clientèle, avec un accès conforme aux normes PMR et des possibilités de stationnement à proximité. Il se compose de deux cellules réunies de 70 m² et 137 m².

Le bien comprend 125 m² de surface de vente, 40 m² de réserve et 42 m² aménageables selon vos besoins. Il peut accueillir toutes activités, à l’exception de celles générant des nuisances sonores nocturnes.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 37 980 € HT et hors charges, avec 1 320 € de charges annuelles et une taxe foncière de 4 220 € à la charge du preneur. Honoraires à la charge du preneur : 24 % TTC, soit 9 115,20 € TTC.