Local commercial à louer – Neuilly-Sur-Seine – 94 m²

Situé en pied d’immeuble sur l’avenue Charles-de-Gaulle à Neuilly-sur-Seine, cet emplacement bénéficie d’une forte visibilité sur un axe majeur reliant Paris à La Défense. Son environnement commerçant dynamique et le passage important de piétons et de véhicules offrent une belle exposition à votre activité d’optique. Ancienne boutique d’optique, le local est particulièrement adapté à cette destination.

D’une surface totale de 94 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend une surface de vente, une arrière-boutique et un sous-sol accessible par escalier intérieur. Il dispose d’un beau linéaire de vitrine, d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, de sanitaires, d’un coin cuisine, de la climatisation réversible et d’un système de ventilation et de traitement d’air. L’installation électrique et l’éclairage sont en bon état.

Le loyer annuel s’élève à 81 864 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.