Local commercial à louer – Neuilly-sur-Seine – 142 m²

Au cœur de l’artère commerçante majeure de Neuilly-sur-Seine, à quelques pas du métro Pont de Neuilly (ligne 1), ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur avenue et d’un flux piéton et automobile soutenu. Son environnement commercial qualitatif, entre commerces de bouche, enseignes nationales et bureaux, attire une clientèle résidentielle à fort pouvoir d’achat ainsi que les salariés du secteur.

Actuellement exploité en primeur haut de gamme, le local développe environ 142 m² : 114,65 m² au rez-de-chaussée (119 m² au sol) et 28 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. La boutique, récemment aménagée, dispose d’une belle vitrine, de volumes lumineux, d’un point d’eau, de sanitaires et d’un local technique. Le sous-sol peut accueillir une réserve, un espace de stockage ou une chambre froide. Le lieu convient à une activité alimentaire ou de restauration rapide sans extraction : coffee shop, boulangerie, pâtisserie, salon de thé, traiteur ou épicerie fine.

Location dans le cadre d’un droit au bail, avec un loyer annuel de 101 004 € HT HC, soit 7 916,67 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 500 € HT par mois. Droit d’entrée : 500 000 €.