Local commercial à louer – Neuilly-Sur-Marne – 145 m²

À Neuilly-sur-Marne, au cœur de la ZAC de la Maison Blanche, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un quartier en plein développement, destiné à accueillir 4 000 logements, dont 1 200 sont déjà occupés. Situé en angle dans un immeuble neuf, il profite d’une bonne visibilité et d’un accès privatif sur rue. L’arrêt de bus Château d’Eau (ligne 643) se trouve à proximité.

D’une surface totale de 145 m², dont 117 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en mezzanine, le local offre un espace ouvert avec 3 m de hauteur libre. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et adapté aux établissements recevant du public. Sa configuration convient à des activités de services ou à des professions médicales.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 36 000 € HT HC par an, soit 250 €/m²/an, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec loyer payable trimestriellement d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et révision annuelle selon l’ILC. TVA à 20 % ; honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC.