Local commercial à louer – Neuilly-Sur-Marne – 100 m²

Situé au cœur d’un tout nouveau quartier de Neuilly-sur-Marne (93330), ce local commercial bénéficie d’un environnement résidentiel en développement, appelé à accueillir jusqu’à 12 000 habitants à l’horizon 2030. À proximité de crèches, pharmacies et supermarchés, et desservi par le bus Château d’Eau (ligne 643), il offre un emplacement adapté à une activité de proximité.

D’une surface de 100 m², la cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Deux extractions sont présentes et un compteur EDF tarif bleu est prévu. La configuration permet d’envisager notamment une cordonnerie, une laverie, un salon de coiffure ou une activité de restauration ; toute activité est possible, sous réserve des autorisations applicables. Une division de la cellule peut également être étudiée.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT/HC. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT/HC et une garantie à première demande de trois mois peut être requise selon le dossier de candidature. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 30 % HT du loyer annuel.