Local commercial à louer – Nemours – 32 m²

Situé en centre-ville de Nemours, dans une ville historique du sud de la Seine-et-Marne, ce tabac-presse-FDJ profite d’un emplacement attractif et d’une belle clientèle. Sa visibilité et son activité établie en font une opportunité intéressante pour reprendre un commerce de proximité.

Le local commercial offre une surface de 32 m² et s’accompagne d’un appartement F3. L’activité actuelle réunit tabac, presse et jeux FDJ ; des activités complémentaires peuvent être envisagées afin de développer le chiffre d’affaires. L’établissement ferme un jour et demi par semaine et observe une coupure à midi, laissant un potentiel de croissance.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois. Un bail neuf est prévu et aucun droit d’entrée n’est demandé.