Local commercial à louer – Narbonne – 410 m²

Situé au 26 avenue de Toulouse à Narbonne, sur un axe pénétrant à forte visibilité à l’entrée de la ville, cet ensemble professionnel bénéficie d’une excellente exposition commerciale. Implanté sur une parcelle bitumée de 2 051 m², il dispose d’un portail d’accès et d’un espace permettant le passage et le retournement de semi-remorques. La zone UAB accueille notamment les commerces, la restauration, les services et les activités artisanales, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des contraintes liées à la proximité de l’habitat.

L’ensemble développe 410 m² répartis entre deux bâtiments : un bâtiment principal de 330 m², avec deux bureaux de 12 m² et 20 m², climatisation et chauffage, alimentation électrique triphasée 380 V, baies vitrées protégées par des grilles et issue de secours ; ainsi qu’un bâtiment indépendant de 80 m² avec compteur électrique séparé et arrivées d’eau. Les locaux sont raccordés au tout-à-l’égout, et le terrain bénéficie également des réseaux de gaz, téléphone, eau et électricité. Le site peut convenir à une activité commerciale, de restauration ou artisanale, ainsi qu’à des services ou de la logistique légère.

Loyer annuel : 40 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de bail à préciser.