Local commercial à louer – Narbonne – 31 m²

Situé rue Droite, au cœur de Narbonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant à seulement 200 mètres de la place de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate d’un collège et d’un lycée. Sa visibilité et son environnement sont particulièrement adaptés à une activité de restauration, de plats à emporter ou de traiteur. Un droit de terrasse sur le domaine public peut également permettre d’accueillir la clientèle aux beaux jours, sous réserve d’une redevance annuelle d’environ 370 €.

D’une surface d’environ 31 m², le local comprend une salle de restauration, un espace cuisine et un sanitaire avec lavabo. Précédemment exploité pour une activité artisanale de restauration, il est présenté comme prêt à l’emploi et peut aussi convenir à d’autres activités commerciales ou alimentaires.

Le loyer annuel est de 5 400 € HT hors charges, soit 500 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges comprenant la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 900 € et une garantie financière est exigée. Aucun droit d’entrée n’est demandé.